{"id":294,"date":"2022-07-18T17:12:04","date_gmt":"2022-07-18T17:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/wohnanlage-eichtalpark.de\/?p=294"},"modified":"2022-07-18T17:18:05","modified_gmt":"2022-07-18T17:18:05","slug":"unsere-eigentuemergemeinschaft-auf-dem-weg-in-die-zukunft-briefwahl-und-eigentuemerversammlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wohnanlage-eichtalpark.de\/?p=294","title":{"rendered":"Unsere Eigent\u00fcmergemeinschaft auf dem Weg in die Zukunft &#8211; Briefwahl und Eigent\u00fcmerversammlung"},"content":{"rendered":"\n<p>Liebe Eigent\u00fcmerinnen, liebe Eigent\u00fcmer!<\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Wohnanlage ist bereits mehr als 40 und der Verein bereits 35 Jahre alt. Im Jahre 1994 gab es in einer Eigent\u00fcmerversammlung das erste und letzte Mal offizielle Entscheidungen. Seitdem hat sich viel ver\u00e4ndert. Doch auch der Verein muss mit der Zeit gehen und die damals gemachten Beschl\u00fcsse m\u00fcssen dringend aktualisiert werden. Mit der Digitalisierung der Korrespondenz haben wir schon einen gro\u00dfen Schritt gemacht, doch jetzt wollen und m\u00fcssen wir noch einen Schritt weitergehen. Dazu haben wir drei wichtige Anliegen, die wir mit allen Eigent\u00fcmern neu best\u00e4tigen bzw. entscheiden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Um in einer \u201eEigent\u00fcmerbruchteilsgemeinschaft\u201c Beschl\u00fcsse zu fassen, m\u00fcssen alle Eigent\u00fcmer zur Wahl eingeladen werden und es ist hierf\u00fcr grunds\u00e4tzlich die Stimmenmehrheit erforderlich. Das bedeutet in unserem Fall bei 178 Parteien, dass mindestens 90 Stimmen ben\u00f6tigt werden, um eine beschlussfassende Mehrheit zu erlangen. Eine Vollversammlung ist dabei gesetzlich nicht vorgeschrieben. Daher m\u00f6chten wir die Wahl so einfach und bequem wie m\u00f6glich gestalten und bieten Ihnen zus\u00e4tzlich zur Infoveranstaltung mit direkter Wahlm\u00f6glichkeit auch eine Briefwahl an. Sie m\u00fcssen also weder eine Vollmacht ausstellen noch bei der Infoveranstaltung zwingend anwesend sein.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00dcber folgende Punkte m\u00fcssen Beschl\u00fcsse gefasst werden:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erneuerung der Beauftragung des Vereins als Grundst\u00fccksverwalter<\/strong><br>Auch wenn wir bereits von der Mehrheit der Eigent\u00fcmer eine Vollmacht vorliegen haben, m\u00f6chten wir die bestehende Beauftragung des Vereins als Grundst\u00fccksverwalter durch eine ordentliche Beschlussfassung erneuern.<\/li><li><strong>Neues Beitragssystem<\/strong><br>Die letzten Jahre haben gezeigt, dass die Ausgaben der Eigent\u00fcmerkasse starken Schwankungen unterliegen. Um darauf flexibel reagieren und gleichzeitig gen\u00fcgend Liquidit\u00e4t f\u00fcr eventuelle gr\u00f6\u00dfere Reparaturen vorhalten zu k\u00f6nnen, m\u00f6chten wir gerne das bisherige starre Umlagesystem erneuern.<\/li><li><strong>Neustrukturierung des 2-Kassen-Systems<\/strong><br>Bei der Gr\u00fcndung des Vereins 1994 wurden ordnungsgem\u00e4\u00df zwei Kassen &#8211; Vereins und Eigent\u00fcmerkasse &#8211; eingerichtet. Dabei wurde festgelegt, wof\u00fcr die jeweiligen Mittel genutzt werden d\u00fcrfen. Diese Aufteilungen sind nicht mehr zeitgem\u00e4\u00df und m\u00fcssen dringend angepasst werden.<\/li><li><strong>Gartenabfall-Abfuhr<\/strong><br>Die bisherige Fr\u00fchjahrsabfuhr im M\u00e4rz muss aus gesetzlichen Gr\u00fcnden ab sofort sp\u00e4testens im Februar stattfinden. Zur Wahl steht, ob der Termin vorgezogen wird oder g\u00e4nzlich ausf\u00e4llt. Die Herbstabfuhr wird weiterhin im Oktober stattfinden.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Mit den Briefwahlunterlagen erhalten Sie tiefergehende Informationen, die Ihnen helfen sollen, \u00fcber die oben genannten Punkte abzustimmen. Aber auch bei der Infoveranstaltung k\u00f6nnen Sie sich gerne n\u00e4her informieren und vor allem auch Fragen beantwortet bekommen, bevor Sie dann vor Ort w\u00e4hlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Briefwahlunterlagen erhalten Sie Anfang August. Sie haben dann bis Anfang September Zeit zu w\u00e4hlen. Die Infoveranstaltung findet am 3. September 2022 um 15 Uhr \u201eopen air\u201c in unserer Wohnanlage statt.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir w\u00fcnschen Ihnen einen wundersch\u00f6nen Sommer!<br>Mit nachbarschaftlichen Gr\u00fc\u00dfen<br>Ihr Vorstand<br>Kai Kracht, Wiebke Krull, Kay Benscheidt &amp; Karsten Kienemann<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liebe Eigent\u00fcmerinnen, liebe Eigent\u00fcmer! 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